Wohnträume

Im Meldewesen wird bei Wohnsitzen wird zwischen Haupt- und Nebenwohnsitz unterschieden. Die Vorteile eines Nebenwohnsitzes sollen den Nachteilen sehr überlegen sein. Meldepflicht besteht aber sowohl bei dem Hauptwohnsitz als auch bei dem Nebenwohnsitz. GRAZ. Im Meldewesen wird bei Wohnsitzen zwischen Haupt- und Nebenwohnsitz unterschieden. Der Hauptwohnsitz ist der Ort, wo der Mittelpunkt der Lebensbeziehungen ist. Ebenso relevant ist die Aufenthaltsdauer und des Ort des Arbeitsplatzes bzw....

Sowohl hohe Verluste als auch Gewinne gab es vergangenen Monat am Grazer Immobilienmarkt. Wir haben uns wieder die aktuellsten Zahlen von Engel & Völkers angeschaut. GRAZ. Der Immobilienmarkt in und um Graz ist am Schwanken. Wurden zu Beginn des Jahres teils starke Rückgänge verzeichnet, so konnte man im Mai erstmals größere Gewinne verzeichnen. Im Juni zieht sich diese Schwankung fort, wie aus den Daten von Engel & Völkers in der aufbereiteten Grafik unten hervorgeht. Großes Plus bei Grazer...

Der Flächenwidmungsplan umfasst grundsätzlich ein bestimmtes Gebiet und wird auf Basis des Katasterplans erstellt. Wichtig dabei sind Einträge, wie jene von Bildungseinrichtungen, Arztpraxen, Grünflächen, Flächen für den öffentlichen Verkehr und Straßen oder auch Orte der Begegnung und sozialen Kommunikation. GRAZ. Wohnen, Einkauf, Arbeit, Freizeit, Ausbildung – das alles braucht seinen Platz. Damit dies möglichst geordnet zugeht, gibt es den sogenannten Flächenwidmungsplan. Dieser umfasst...

Die Anforderungen an Wohnbauten haben sich schon längst zu mehr Nachhaltigkeit hin entwickelt. Das gesunde und umweltverträgliche Bauen und Wohnen wird sowohl Käufern als auch Mietern immer wichtiger. GRAZ. Bauen muss nachhaltig sein. Beispiele, wie das gehen kann, gibt es genug. Die Firma Strobl Bau zählt zu den führenden Bau- und Holzbauunternehmen in der Steiermark und hat es sich zur Aufgabe gemacht, mit ihren Oasis-Projekten besonders nachhaltig zu bauen. Dabei ist jedes Projekt...

Teils große Zugewinne konnte man am Immobilienmarkt im Mai verzeichnen. Nach einer längeren Zeit an Verlusten wendet sich damit das Blatt. GRAZ. Am Grazer Immobilienmarkt zeichnet sich im Mai eine Kehrtwende ab. Nach zahlreichen Rückgängen im Immobilienverkauf in den bisherigen Monaten des Jahres konnten im Mai wieder einige Zugewinne verzeichnet werden. Das geht aus der Grafik mit den Daten von Engel & Völkers hervor. Besonders viele Häuser verkauftDemnach gibt es bei den verkauften Häusern...

Die Baubranche liebäugelt mit dem Grazer Bezirk Lend. Wir haben uns angesehen, warum der sechste Bezirk so beliebt ist und wo gebaut wird. GRAZ. Zentral, trendig, modern. Der Bezirk Lend gilt schon seit dem 17. Jahrhundert als Dreh- und Angelpunkt der steirischen Hauptstadt. Wie kein anderer Bezirk konnte er von der Nennung von Graz als Kulturhauptstadt Europas 2003 profitieren. Lend etablierte sich als Kunst- und Trendviertel, wovon architektonische Highlights wie das berühmte Kunsthaus am...

Derzeit werden neue Regelungen bei der Finanzierung von Immobilien diskutiert. Thomas Zehetleitner von der Raiffeisenbank Steiermark klärt auf, was auf Kundinnen und Kunden zukommen könnte. GRAZ. Künftig könnten einige Änderungen bei der Finanzierung von Immobilien durch Kreditnahme auf interessierte Käufer und Käuferinnen zukommen. Neue gesetzliche Regelungen diesbezüglich befinden sich derzeit in der Begutachtung. Grob würden diese drei Aspekte vorsehen, wie uns Thomas Zehetleitner von der...

Wohn-Expertin Berit Senger gibt Tipps, um Ärgernissen mit den Grundstücksgrenzen aus dem Weg zu gehen. Wichtig dabei sei vor allem die Eintragung im Grenzkataster. GRAZ. Nur rund 17 Prozent aller Grundstücke sind in Österreich im Grenzkataster erfasst, was bedeutet, dass bei 83 Prozent der Grundstücke der Grenzverlauf nicht rechtlich verbindlich gesichert ist. Im Grundbuch lässt sich dieser Tatbestand prüfen: Ist das Grundstück im Grenzkataster erfasst, ist es mit einem „G“ gekennzeichnet – nur...

Unter dem Namen "Lend ist Trend" entsteht derzeit eine Wohnanlage mit in der Neubaugasse, die 20 Wohnungen enthalten wird. GRAZ. Die zentrale Lage soll künftige Bewohner von "Lend ist Trend", das derzeit in der Neubaugasse gebaut wird, begeistern. So befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe am Murradweg und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie komplettieren das urbane Wohnerlebnis. Die Erreichbarkeit spielte im Baukonzept auch eine zentrale Rolle. So ist "Lend ist Trend"...

Wir haben bei der Expertin vom Wohnraumwerk nachgefragt, was es vor und während den Bauarbeiten am eigenen Grundstück zu beachten gilt. GRAZ. Bevor mit dem Bau begonnen werden kann, sollten in einer umfassenden Planungsphase alle relevanten Voraussetzungen geschaffen werden, um dann möglichst friktionsfrei zu bauen. Laut Berit Senger müsse dafür zunächst ein Entwurfsplan erstellt werden, der meist vom Architekten oder Baumeister erarbeitet wird. "Es müssen dabei immer die baurechtlichen...

Viele Bürger klagen, dass in Graz und Umgebung vieles verbaut wird. Die andere Seite: Es ist genug Nachfrage da. GRAZ/GU. Es scheint, als nehme das Bauen kein Ende. Ein Thema, das durchaus emotional, aber oft auch einseitig diskutiert wird. Doch die zweite Seite der Medaille in der Debatte rund um das Zubetonieren in Graz und Umgebung ist das Finanzielle. Die Sicht der Immobilienbranche: Es wird gebaut, solange die Nachfrage nach Wohnraum da ist. "Ich kann verstehen, dass augenscheinlich viel...

In der Grazer Starhemberggasse steht die erste mobile Wohnung Europas. "Kiubo" ist ein modulares Bausystem, das völlig flexibel funktioniert. GRAZ. Das System mit dem Namen "Kiubo" trennt den Rohbau vom Ausbau und ist damit auf den individuellen Lebenszyklus anpassbar. Die Idee kam den Entwicklern, weil sich die Anforderungen und der Bedarf heutzutage viel schneller ändern, als das früher der Fall war. Jobwechsel, Home-Office oder Kinder können die Umstände im Laufe des Lebens verändern und...

Valentin Körner vom Wohnraumwerk analysiert für uns die Vor- und Nachteile zwischen dem eigenständigen Vermarkten einer Immobilie und der Beauftragung eines professionellen Marklers und gibt Tipps für den Immobilienverkauf. GRAZ. Nicht jeder weiß auf Anhieb, wie man am besten mit dem Verkauf einer Immobilie beginnt. Prinzipiell ist es laut dem Experten wichtig, alle notwendigen Unterlagen wie zum Beispiel Pläne, Grundbuchsauszug oder auch den Energieausweis einzuholen. Weiters sollten alle...

Wir verkaufen nicht einfach Wohnungen. Wir gestalten Wohnträume. Projekte im Bau Bad Gleichenberg – Wohnen, wo andere Kuren Moderne Wohnanlage mit drei Häusern und 18 hochwertigstenWohnungen zwischen 53 und 82 m2 Wohnfläche. Ruhig undidyllisch im renommierten Kurort gelegen, ideal angebunden & mit sämtlichem Komfort. Nur mehr 8 Wohneinheiten frei! Eggersdorf bei Graz – Wohngenuss im Park Vier Wohnhäuser mit 24 lichtdurchfluteten, hellen Wohnungeninmitten eines weitläufigen Privatparks exklusiv...

Ein Schauraum in Graz Liebenau gibt Einblicke in innovative Lösungen. Von der Küche über Bett und Boden bis zu Licht. In der Liebenauer Hauptstraße 96 gibt ein Schauraum unter dem Namen "echt.holzig" Einblicke in kreatives Gestalten und innovative Lösungen für den eigenen Wohn(t)raum. Johann Fank aus Vorau von "Fank Holzdesign" macht mit seinem Sohn Christian, der das Unternehmen "Der Wohnpionier" führt, gemeinsame Sache. Außerdem mit dabei: ein Beleuchtungsspezialist von "ILD – Innovative...

Heutzutage werden oft Mietkauf-Modelle angeboten: Je nach finanzieller Ausstattung kann das lukrativ sein. Wer ein neues Auto braucht, muss sich in der Regel zwischen Kauf und Leasing entscheiden, wer eine neue Wohnung ins Auge fasst, hat die Wahl zwischen Miete, Kauf oder Mietkauf. "Mietkauf in der klassischen Variante ist ein Mietverhältnis mit einer späteren Kaufoption. Die Option bedeutet, dass die Mieter und Mieterinnen das Recht haben, die gemieteten Wohnräumlichkeiten nach Ablauf einer...

Viele Neubauprojekte in der Pipeline: NHD-Immobilien kündigt Verkaufsstart für mehre Objekte in Graz an. Frischer Wind weht im Büro von New Home Development (NHD). Der Immobilienentwickler hat sich nicht nur einen neuen Sitz in Andritz, im "Murdomizil", errichtet, sondern startet auch mit zahlreichen Projekten in den Immobiliensommer. Unter dem Motto "Es fängt alles beim Zuhause an" hat das Unternehmen, das bereits über ein Jahrzehnt Expertise im Raum Graz und Umgebung aufweist, gleich mehrere...

Sowohl Wohnungen mit Garten als auch Dachgeschoß-Wohnungen liegen bei Käufern im Trend. Wer heutzutage eine neue Wohnung kaufen oder mieten will, muss im Vorfeld, abgesehen vom verfügbaren Budget, unzählige Faktoren berücksichtigen. Eine Grundsatzfrage bezieht sich etwa auf die Lage der Wohnung. In diesem Fall ist aber nicht ein bestimmter Stadt- oder Ortsteil gemeint, sondern die Überlegung, eine Wohnung mit Garten oder ein Dachgeschoß oder Penthouse zu beziehen. "In Zeiten, in denen sich das...

Sicher, sauber, grün, gut erreichbar, hip: Der Wohnungskauf hängt heute auch stark vom Umfeld ab. Größe der Wohnung, Anzahl der Räume, Garten oder Terrasse: Derartige Entscheidung sind beim Kauf oder bei der Miete eines neuen Domizils ungemein wichtig. Darüber hinaus spielt aber auch die Lage eine große Rolle. "Auf die Frage, wo es sich am besten wohnt, gibt es aber wohl keine allgemeingültige Antwort. Jeder hat unterschiedliche Ansprüche, die an eine Wohngegend und deren Ambiente sowie...

Gerade in einem Jahr, wo es hierzulande außer in Vorarlberg noch nie möglich war, auswärts essen zu gehen, bekommt die eigene Küche wieder mehr Bedeutung. Derzeit liegen vor allem natürliche Materialien wie Holz, aber auch Beton und verschiedenste Steinarten im Trend. Auch Küchen mit deutlich sichtbar gemaserten Holzfronten sind wieder "in". Kombiniert werden sie häufig mit Marmor, Beton oder Edelstahl. Immer beliebter werden auch komplett dunkle Küchenfronten. Das kann in Kombination mit...

In und um Graz entstehen Immobilien mit Fokus auf Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zur Murmetropole Graz. Wenn es einen ungebrochenen Trend im Wohnbereich der letzten Jahre gibt, dann ist es das Wohnen im Grünen. Dieser Trend reißt auch nicht ab – egal, ob in den Grazer Außenbezirken oder am Speckgürtel rund um die Murmetropole, die Nachfrage ist enorm. Immobilienträger haben das natürlich längst erkannt – so wird "Nachschub" für Immobiliensuchende stets gewährleistet. Einige Projekte entstehen Die...

INNSBRUCK. Das Coronajahr 2020 hat gezeigt: In Immobilien wurde viel investiert und der Wunsch nach einem Eigenheim mit ländlichen Charakter ist gestiegen. Das vergangene Jahr brachte also einen wahren Immobilien-Boom mit sich. „Die Nachfrage nach Wohnimmobilien war und ist nach wie vor sehr stark und aufgrund dessen ist das Preisniveau nach wie vor gleichbleibend bis steigend. Die Krise hat also wieder gezeigt, dass Wohnimmobilien nicht umsonst als Betongold bezeichnet werden....

Hängepflanzen, bunte Bäder und Co. lassen die Langeweile im neuen Jahr aus der Wohnung verschwinden. Wohntrends betreffen üblicherweise Dinge wie Naturmaterialien, Farbspektren oder Möbelstile. Wohntrends können aber auch in eine ganz andere Richtung gehen und damit neu und aufregend sein. Hier einige spannende Trends für das junge Jahr 2021. Hängende Pflanzen Besonders modern ist aktuell die Neugestaltung des Badezimmers. Dabei sind die Zeiten, in denen das Bad der langweiligste und kühlste...

Zwei Grazer Architekten wollen das Wohnen mit sozialen Kontakten am Leechwald wieder hochleben lassen. Die Pandemie hat auch die Wohnpräferenzen der Menschen in Graz und Umgebung verändert. Vielen sind soziale Kontakte wieder wichtiger und sie schätzen, wenn man sich mit seinen Nachbarn unterhalten kann. Zwei Grazer Architekten nehmen dies zum Anlass, um das Wohnprojekt Wohnen+ am Leechwald zu starten. Neustart des Wohnens "Gleich nach dem Architekturstudium haben wir unsere Visionen eines...