Wohnträume

Neue Regelungen bei der Finanzierung von Immobilien

Derzeit werden neue Regelungen bei der Finanzierung von Immobilien diskutiert. Thomas Zehetleitner von der Raiffeisenbank Steiermark klärt auf, was auf Kundinnen und Kunden zukommen könnte.

GRAZ. Künftig könnten einige Änderungen bei der Finanzierung von Immobilien durch Kreditnahme auf interessierte Käufer und Käuferinnen zukommen. Neue gesetzliche Regelungen diesbezüglich befinden sich derzeit in der Begutachtung. Grob würden diese drei Aspekte vorsehen, wie uns Thomas Zehetleitner von der Raiffeisenbank Steiermark erklärt.

So würden die neuen Vorschriften im Grunde drei Aspekte vorsehen. Zum einen müsste die Kundschaft ein Mindestmaß an Eigenmitteln einbringen, wobei darin möglicherweise auch andere Kredite einzurechnen sind. Zweitens dürfte die Kreditrate maximal 40 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommens ausmachen. Die Laufzeit des Kredits würde zusätzlich auf maximal 35 Jahre begrenzt werden. 

Rechtzeitig sparen

Für Kreditnehmer:innen würde die entsprechenden Änderungen bedeuten, dass frühzeitig für so wichtige Investitionen, die den Immobilienkauf, angespart werden sollte. Zehetleitner empfiehlt für diesen Fall regelmäßiges Onlinesparen. Auch der klassische Bausparvertrag würde mit der Umsetzung der Regelungen ein Comeback feiern. Gleichzeitig sollten Konsumkredite im überschaubaren Rahmen bleiben.

Kaum Probleme

Kund:innen beruhigt Zehetleitner bereits vorab: Bezüglich der Kreditlaufzeit sieht er kaum Probleme auf sie zukommen, denn die durchschnittliche Laufzeit eines Kredits liegt deutlich unter den veranschlagten 35 Jahren. "Der Grund, warum die Laufzeit zu Beginn oft länger angesetzt wird, liegt darin, weil die Rate niedrig gehalten soll", so Zehetleitner, "Mit zunehmendem Gehalt kann die Rate erhöht werden und die Laufzeit verkürzt sich." Auch bei der Leistbarkeit sieht er keine unüberwindbaren Hürden. In jedem Fall empfiehlt Zehetleitner sich vorab bei einem qualifizierten Expertin oder Experten beraten zu lassen.

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