8,3 Euro pro Quadratmeter

Westliche Bundesländer liegen bei Mieten weit über Durchschnitt

Die österreichweite Durchschnittsmiete inklusive Betriebskosten betrug laut Statistik Austria im Jahr 2021 8,3 Euro monatlich pro Quadratmeter. Die tatsächliche Miete-Höhe hängt neben der Wohnungsgröße vor allem auch von der Region und Mietdauer ab. Am teuersten kommen im Durchschnitt private Mietwohnungen.

ÖSTERREICH. Im Durchschnitt betrug die monatliche Miete inklusive Betriebskosten pro Wohnung 553,4 Euro, bei kleineren Wohnungen mit weniger als 40 Quadratmetern auf 326,6 Euro pro Wohnung. Bei Mietwohnungen ab 90 m2 zahlten die heimischen Haushalte 2021 im Durchschnitt insgesamt 837,1 Euro monatlich.

Während die Gesamtkosten pro Wohnung mit steigender Größe zunehmen, sinken im Gegensatz dazu die Quadratmeterpreise mit steigender Wohnungsgröße:  bei kleineren Wohnungen (unter 40 Quadratmeter) auf 10,3 Euro pro Quadratmeter, bei größeren Wohnungen (90 Quadratmeter und mehr) auf 7,6 Euro pro Quadratmeter. 

Regionale Unterschiede groß

Die Höhe der bezahlten Wohnungsmieten hängt nicht nur vom Mietsegment, sondern auch von der Region ab. Die westlichen Bundesländer lagen bei Mieten weit über dem österreichischen Durchschnitt. Die durchschnittlichen Mietkosten inklusive Betriebskosten betrugen in Salzburg im Jahr 2021 10,1 Euro pro Quadratmeter und waren damit am höchsten, gefolgt von Vorarlberg und Tirol mit jeweils 9,8 und 9,3 Euro pro Quadratmeter. Im Burgenland betrug die durchschnittliche Miete inklusive Betriebskosten 6,3 Euro pro Quadratmeter. 

Private Mietwohnungen teurer

Ob eine Mietwohnung von der Durchschnittsmiete abweicht, hängt vor allem von der Mietdauer ab. Bei Neuverträgen (bis unter zwei Jahren bisheriger Mietdauer) wird im Durchschnitt 10,1 Euro pro Quadratmeter bezahlt. Haushalte, die langfristige Mietverträge mit mehr als 30-jähriger Vertragsdauer haben, bezahlen im Durchschnitt 5,6 Euro Miete pro Quadratmeter. Die Mietpreise für private Mietwohnungen zeigen deutlich größere Unterschiede nach der bisherigen Wohndauer als jene für Genossenschafts- und Gemeindewohnungen. Im privaten Mietsektor liegen die Mietkosten inklusive Betriebskosten bei Neuvermietungen österreichweit bei 11,1 Euro pro Quadratmeter. 

Die Mieten für Hauptmietwohnungen unterscheiden sich zudem je nach Mietsegment. Im privaten Mietsektor lag die durchschnittliche Wohnungsmiete inklusive Betriebskosten bei 9,7 Euro pro Quadratmeter, in Genossenschaftswohnungen bei 7,3 Euro pro Quadratmeter . 6,8 Euro pro Quadratmeter bezahlt mach im Durchschnitt für eine Gemeindewohnung. 

Der Anstieg der Mieten lag in Österreich zwischen 2017 und 2021 insgesamt leicht über der allgemeinen Inflationsrate. Die Inflation liegt aktuell auf einem Höchststand. Mehr dazu im Beitrag.