Engel & Völkers

Mehr verkaufte Grundstücke und Wohnungen im Jänner

Es sind zwar nicht ausschließlich, aber doch überwiegend grüne Zahlen, die die aktuelle Auswertung von Engel & Völkers zu den Immobilienverkäufen in Graz zutage fördert. Mit insgesamt 373 verkauften Immobilien-Objekten bewegt sich der Markt im Jänner 2023 somit in Richtung einer leichten Entspannung. 

GRAZ. In den letzten Monaten war vor allem von zahlreichen Herausforderungen zu lesen und zu hören, mit denen sich die Immobilienbranche aktuell konfrontiert sieht: Angefangen von der allgemeinen Teuerung über die Auswirkungen der neuen Kreditvergabe-Richtlinien bis hin zur geplanten Novelle der steirischen Bebauungsdichte-Verordnung gab es vielerlei Ursachen, mit denen die stagnierenden bzw. abnehmenden Verkaufszahlen erklärt wurden. 

Leichte Entspannung zu beobachten

Für den Jänner 2023 zeichnet sich nun zwar ein nach wie vor durchwachsenes Bild ab, der Trend deutet aber zweifelsohne in eine positive Richtung: So wurden in Graz verglichen mit dem Vormonat Dezember um rund 30 Prozent mehr Grundstücke verkauft, wie die aktuelle Auswertung von Engel & Völkers verdeutlicht.

Einen geringfügigen Rückgang von zirka fünf Prozent gab es dagegen bei den verkauften Häusern. Dabei handelt es sich um das einzige Segment, das eine Abnahme zu verzeichnen hatte. Gleichzeitig machen Häuser im Verhältnis zur Gesamtzahl aller verkauften Immobilien-Objekte aber nur einen sehr geringen Anteil aus, sodass die Einbußen in diesem Bereich weniger stark ins Gewicht fallen. Zur besseren Einordnung: Nur bei 4,83 Prozent aller verkauften Objekte handelt es sich um Häuser.

Der Löwenanteil entfällt mit zirka 82 Prozent dagegen auf Wohnungen, wo in absoluten Zahlen auch der größte Gesamtumsatz erwirtschaftet wird. In diesem wichtigen Segment konnte im Jänner 2023 mit insgesamt 306 verkauften Wohnungen ein moderates Plus eingefahren werden. Verglichen mit dem Vormonat, dem Dezember 2022, bedeutet das eine Zunahme von fast acht Prozent bzw. eine Umsatzsteigerung von rund 14,67 Millionen Euro. 

Engel & Völkers liefert Details 

Die umfangreichen Daten rund um Häuser-, Grundstück- und Wohnungsverkäufe in Graz werden MeinBezirk.at von der Immobilienagentur Engel & Völkers für jeden Monat zur Verfügung gestellt.

Der Franchisegeber für Lizenzen zur Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien eröffnete im Jahr 2020 am Joanneumring sein erstes Büro in Graz. Lizenzpartner und Graz-Leiter Harald Martich sieht die steirische Landeshauptstadt als einen "sehr spannenden Markt".

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