Immobilien-Preisvergleich

Welche Bezirke am teuersten und am billigsten sind

Tirol gehört zu den teuersten Bundesländern, wie eine aktuelle Analyse der angebotenen Kaufpreise von Immobilien in den politischen Bezirken Österreichs von immowelt.at zeigt. Für eine Wiener Immobilie muss man mittlerweile weniger zahlen als in so manch anderen Bundesländern. Die Corona-Krise hat sich bisher nicht auf die Kaufpreise für Wohnimmobilien ausgewirkt, so die Experten vom Immowelt.

ÖSTERREICH. Wer in Tirol auf der Suche nach einer Immobilie ist, muss tief in die ´´Geldbörse greifen: Stolze 6.460 Euro pro Quadratmeter wird für Wohneigentum in Kitzbühel ausgerufen. Die Preise wurden im 2. Halbjahr 2019 und 1. Halbjahr 2020 im Zuge einer Analyse von immowelt.at untersucht. Luxuriöse Wohnungen würden dank beliebter und hochpreisiger Wintersportorte wie St. Johann, Kirchberg oder die Stadt Kitzbühel das Preisniveau nach oben treiben, sodass normalverdienende Familien kaum mehr ein passendes Angebot finden, heißt es in der Aussendung. Auf Platz zwei der teuersten Bezirke liegt Innsbruck mit 5.800 Euro. Ähnlich wie in Kitzbühel prägen exklusive Neubauten den Immobilienmarkt. Generell zeigt sich: Die Quadratmeterpreise in Tirol können sich sehen lassen, etwa in Kufstein (3.900 Euro) und Schwaz (3.630 Euro).

Auch in Salzburg erhöht der Tourismus den Quadratmeterpreis. Salzburg Stadt übersteigt die Grenze von 5.000 Euro pro Quadratmeter, während Dornbirn mit 4.630 und Bregenz mit 4.420 Euro noch darunter liegen. Der Untersuchung zufolge offenbart sich bei der Preisstruktur ein Ost-West-Gefälle. Wohnraum ist in Niederösterreich und im Burgenland am billigsten. Wien befindet sich nur im Mittelfeld der teuersten Bezirke mit 4.390 Euro. Ausnahmen sind die Ballungsräume, die auch im Osten vergleichsweise teuer sind. Besonders im südlich gelegenen Mödling (3.860 Euro) und Baden (3.210 Euro) seien die Kaufpreise dank guter Anbindung an die Schnellbahn dementsprechend hoch.  Auch Österreichs zweitgrößte Stadt Graz zählt zu den Ausnahmen im Osten mit einem Quadratmeterpreis von 3.130 Euro.

Das sind die teuersten Bezirke

Kitzbühel: 6.460 EUR
Innsbruck Stadt: 5.800 EUR
Salzburg Stadt: 5.000 EUR
Dornbirn: 4.630 EUR
Hallein: 4.630 EUR
Bregenz:  4.420 EUR
Wien:  4.390 EUR
Salzburg Umgebung:  4.290 EUR
Feldkirch:  4.230 EUR
Zell am See:  4.180 EUR
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Das sind die billigsten Bezirke

Murtal: 1.530 EUR
Sankt Veit an der Glan: 1.520 EUR
Lienz: 1.490 EUR
Reutte: 1.450 EUR
Oberwart: 1.390 EUR
Güssing: 1.310 EUR
Oberpullendorf: 1.300 EUR
Lilienfeld: 1.290 EUR
Horn 1.180: EUR
Jennersdorf: 1.070 EUR