Baureportage Wohnhaus Frachtenstraße

16 neue Wohnungen im Zentrum der Stadt

In Mürzzuschlag wurde ein Wohnaus mit 16 barrierefreien Wohnungen in der Frachtenstraße errichtet. Die Mieter konnten ihr neues Zuhause bereits beziehen. 

MÜRZZUSCHLAG. Die Brucker Wohnbaugenossenschaft hat im Zentrum von Mürzzuschlag ein neues Wohnaus mit 16 barrierefreien Wohnungen errichtet. Der Neubau befindet sich in der Frachtenstraße direkt im Anschluss an den Neubau der Sparkasse Mürzzuschlag. Mitte Jänner konnten die Mieter ihr neues Zuhause beziehen. Die Nachfrage nach den geförderten Wohnungen war so groß, dass jede Wohnung drei Mal hätte vergeben werden können. Zwei Millionen Euro wurden für diesen Wohnbau investiert. 

16 neue Wohnungen

Im Oktober 2020 wurde mit dem Bau des Wohnhauses mit 16 Wohnungen in der Frachtenstraße 2, am Areal der ehemaligen Molkerei, begonnen. Aufgeteilt ist die Wohnnutzfläche von 1.000 Quadratmetern in sieben Zweizimmerwohnungen und neun Dreizimmerwohnungen mit Größen zwischen 50 und 80 Quadratmetern.

Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten. "Die restlichen Wohnungen haben einen sehr großzügigen Balkon. Eine Besonderheit sind neben der Größe der Balkone auch die Abstellnischen auf den Balkonen, um etwas verstauen zu können", so Markus Kranner, Projektleiter von Architektur Pajduch. Die Balkone sind in Stahlbauweise mit Lärchenbelag errichtet.

Der Neubau

Das Wohnhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Das Fluchtstiegenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, durch den die Laubengänge erreicht werden können. Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz und ein Kellerabteil – der Keller befindet sich ebenerdig und verfügt zusätzlich über einen Müllraum. Im Erdgeschoss steht den Mietern ein Fahrrad und Kinderwagenraum zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Trockenraum. 

Barrierefreies Wohnen

Das gesamte Wohnaus ist barrierefrei, inklusive Keller. "Betreubares Wohnen ist daher jederzeit möglich. Mit relativ einfachen Umbauarbeiten ist auch Betreutes Wohnen möglich", erklärt Kranner. Bei dem Wohnhaus handelt es sich demnach um anpassbaren Wohnbau. Auch die Lage des neuen Wohnhauses ist eine Besonderheit, wie Kranner betont: "Man ist mitten in der Stadt, hat von in der Früh bis am Abend Sonne." Am Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistungen von etwa 24,5 kWp. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung mittels Elektro-Boiler. 

Wohnbau in Mürzzuschlag

"Dass gleichzeitig mit dem Neubau der Sparkasse 16 Wohnungen errichtet werden konnten, ist ein weiterer, wichtiger Schritt für die Stadtentwicklung", betont Mürzzuschlags Bürgermeister Karl Rudischer. Die Nachfrage nach Wohnungen im Zentrum der Stadt Mürzzuschlag war groß. "Auf jede Wohnung sind drei Anmeldungen gekommen. Der Zuspruch war also sehr gut", betont Kranner. Das nächste Wohnbauprojekt in Mürzzuschlag steht schon in den Startlöchern: die Firma Kohlbacher errichtet in der Grazer Straße 44 Eigentumswohnungen. 

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