Immobilien(ver)kauf, aber sicher
Diese Aufgaben erledigt der Notar
- Damit der Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum vor Gericht wird, kümmern sich Notare um die Rahmenbedingungen von Verkäufen.
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Der Kauf und Verkauf von Liegenschaften hat durchaus seine Tücken – um diese kümmert sich der Notar.
ÖSTERREICH. Sollen Immobilien ihren Besitzer wechseln, müssen zunächst wesentliche Fragestellungen geklärt werden: Ist der Verkäufer wirklich der Eigentümer des Grundstücks? Wer überwacht die vollständige Bezahlung des Kaufpreises und in welchem Zeitraum erfolgt diese? Wer verständigt wann das Finanzamt? Lastet noch eine Hypothek am Haus?
Antworten liefern Fachleute und packen bei der Umsetzung tatkräftig an. So gehören zu den Aufgaben eines Notars in diesem Bereich etwa der Einblick und die Veranlassung der Eintragungen in das Grundbuch, das Formulieren des Vertragstextes, die treuhändige Verwahrung des Kaufpreises sowie die Auskunft über die zu erwartenden Kosten oder die Beratung und Ansuchen für Wohnbauförderung.
Kein Risiko eingehen
Nicht nur für Unternehmen sind die entsprechenden gesetzlichen Komponenten von entscheidender Bedeutung. Auch Privatpersonen, die einen An- oder Verkauf von Immobilien planen, sind gut beraten, rechtliche oder notarielle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um langwierige und unangenehme Rechtsstreitigkeiten, die das Eigenheim betreffen, zu vermeiden und sicherzustellen, dass aus finanzieller Sicht keine Ungereimtheiten auftreten.
Das betont auch Notar Michael Lunzer, Präsident der Notariatskammer für Wien, Niederösterreich und Burgenland: "Wir wissen, dass die rechtlich einwandfreie Abwicklung bei Immobiliengeschäften den Österreichern besonders wichtig ist.“ Den Branchenvertreter freut es, dass die Zahl der Personen, die diese Gewissheit durch Fachberatung suchen und finden, stetig zunimmt. Berührungsängste braucht man dabei jedenfalls zu haben. Eine erste Rechtsauskunft ist absolut unverbindlich und kostenlos.
Fachleute mit unterschiedlichen Aufgaben
Ob bei Käufen, Übergabe- oder Schenkungsverträgen, familienrechtlichen Regelungen, Treuhandabwicklungen, Patientenverfügungen, Streitschlichtungen, Pfandrechtseintragungen oder -löschungen – Notare und Anwälte bieten zahlreiche Dienstleistungen zur korrekten Abwicklung. Zwar haben Notare die Ausbildung von Anwälten, aber eine andere Funktion. Gesetzlich sind sie dazu verpflichtet, unparteiisch den Beteiligten zu ihrem Recht zu verhelfen. Darüber hinaus berücksichtigen sie bei der Abwicklung unter anderem steuerliche Aspekte.Infos & Kontakt:
Notariat Dr. Suppan – Dr. Kaufmann
Bruckerstraße 10, 8101 Gratkorn
Tel. 03124/230230
office@notar-suppan.at
www.notar-suppan.at
Kanzlei § Popp
RA Mag. Hans Jörg Popp
RA Mag. Armin Posawetz
RA Mag. Tanja Pogatschnigg
Bahnhofstraße 9, 8112 Gratwein-Straßengel
kanzlei@rechtswanwalt-popp.at
www.rechtsanwalt-popp.at
Rechtsanwalt Mag. Wolfgang Klasnic
Gratweinerstraße 21, 8111 Gratwein-Straßengel
office@klasnic.com
www.klasnic.com
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