miete

Eine leistbare Wohnung in Wien zu finden, stellt für immer mehr Wienerinnen und Wiener eine Herausforderung dar. Für Thomas Ritt, Experte im Thema Wohnen in Wien, liegt das Problem unter anderen bei befristeten Mietverträgen, der aktuellen Baupolitik und Wohnspekulationen.  WIEN. Wien galt lange Zeit im Vergleich zu anderen europäischen Großstädten als Stadt des leistbaren Wohnens. Doch spätestens seit der Inflation und steigenden Gaspreisen haben immer Menschen Schwierigkeiten bezahlbare...

Die Entwicklung der Wohnkosten ist und bleibt hierzulande ein vieldiskutiertes Thema. WIEN, TIROL, KITZBÜHEL. Im Fokus der Diskussionen stehen v. a. die Mietpreise, die in den vergangenen Jahren sukzessive gestiegen sind. Und so hat willhaben einmal mehr über 100.000 Anzeigen analysiert und verglichen, wie sich die Angebotspreise am Mietwohnungsmarkt 2023 gegenüber 2022 entwickelt haben. „Dabei belegt die Untersuchung, dass die durchschnittlichen Quadratmeterpreise 2023 erneut in beinahe allen...

Nachfrage Mietwohnungen seit 2020 um 18 Prozent gestiegen; das Angebot ist hingegen gesunken. WIEN, TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Die Preise für angebotene Mietwohnungen sind seit 2020 im Österreich-Schnitt von 13,3 Euro/m2 auf 14,6 € gestiegen. Angebot und Nachfrage klaffen dabei zunehmend auseinander. Während aktuell um 18 Prozent mehr Suchanfragen bei Mietwohnungen im Vergleich zu 2020 verzeichnet werden, ist das Angebot an Wohnungen um 20 % rückläufig (Zahlen lt. ImmoScout24-Datenanalyse, Anm.)....

Bereits seit Monaten müssen zwei Mieter in Döbling ohne Heizung oder warmes Wasser auskommen. Das Problem liegt an einer undichten Gasleitung, jedoch weigert sich die zuständige Hausverwaltung das Problem zu beheben. WIEN/DÖBLING. Momentan freut sich ein jeder nach einem Ausflug bei Minustemperaturen wieder in die warme Stube zu kommen und sich mit einer warmen oder heißen Dusche aufzuwärmen. Zwei Mieter aus Wien können ihre Jacken auch im Eigenheim nicht ablegen. Denn bereits seit November ist...

ÖVI: Jahresresümée und -ausblick - Entwicklungen am heimischen Immobilienmarkt. WIEN, TIROL, KITZBÜHEL. Das Jahr 2023 hat auch in der Immobilienwirtschaft eine Vielzahl von Schlagzeilen „hervorgebracht“, von der Einführung des Bestellerprinzips in der Miete, den restriktiven Kreditvergaben, steigenden Zinsen, hoher Inflation und hohen Baukosten bis hin zum starken Rückgang der Transaktionen auf dem Eigentumsmarkt im Bereich Wohnen. Der Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) gbot zum...

Eine aktuelle Analyse eines Expertenteams des heimischen Immobilienportals "FindMyHome.at" fasste das Immobilienjahr 2023 zusammen. Damit wurde unter anderem gezeigt, dass Eigentumswohnungen immer mehr an Beliebtheit verlieren. WIEN. Die wichtigste Erkenntnis der heurigen Jahresanalyse des Immobilienportals "FindMyHome.at": Während die Nachfrage in Richtung Eigentum deutlich zurückgegangen ist, ist das Interesse an Mietwohnungen gestiegen. In beiden Bereichen werden nach wie vor innerstädtische...

willhaben-Mietpreischeck: Wohnungsmieten im 3. Quartal 2023 gegenüber 2022 in den meisten Bezirken gestiegen. WIEN, TIROL, KITZBÜHEL. Willhaben hat erneut zigtausende Anzeigen unter die Lupe genommen und analysiert, wie sich die Angebotspreise am Mietwohnungsmarkt im dritten Quartal 2023 im Vergleich zum Vergleichszeitraum 2022 entwickelt haben. „Die Mietpreise sind im überwiegenden Teil aller Bezirke erneut gestiegen“, stellt Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben, fest. Im Schnitt...

Kaum nennenswerte Veränderungen bei den Wiener Büromieten gab es in den vergangenen Jahren – bis jetzt. Heuer kommt es erstmals wieder zur Teuerung, aber nicht unbedingt wegen der Inflation. WIEN. Möchte man in Wien ein Büro oder einen ganzen Gebäudekomplex anmieten, muss man 2023 tiefer in die Tasche greifen. Denn die Mieten sind – nach mehreren Jahren – erstmals nennenswert gestiegen. Das lässt die "EHL-Immobilien" gegenüber "Radio Wien" wissen. Je nach Lage wurden die Mieten um 5 bis 15...

Leistbare Wohnungen sollen nicht in Tourismus-Appartements verwandelt werden – das fordern die Wiener Grünen. Es gilt, mit gesetzlichen Maßnahmen dagegen vorzugehen. WIEN. Die Wiener Grünen fordern eine strengere Regulierung zum Schutz von Wohnraum in der Bundeshauptstadt. Damit will man verhindern, dass die Anzahl an Tourismus-Appartements mit Kurzzeitvermietung nicht weiter ansteigt.  „Wohnen ist ein großes Thema für die Menschen in unserer Stadt. Der Missbrauch des ursprünglichen...

Die Erhöhung der Richtwertmieten ist für ÖVP-Finanzminister Magnus Brunner ein wienerisches Problem. Gegenüber den "Öberösterreichischen Nachrichten" sagte er: " Das sind großteils Wohnungen in der Wiener Innenstadt und innerhalb des Gürtels. Auf dem Land und in den Bundesländern ist das kaum ein Thema." Auch zur Grunderwerbssteuer äußerte er sich: Zu einer "Vermögenssteuer über die Hintertür" sei man nicht bereit. ÖSTERREICH. "Leider war es mit den Grünen nicht möglich, das Thema Wohnen...

Schlechte Nachrichten gibt es für Interessierte am neuen Projekt „Am Donaukai“: Alle 404 Wohnungen am Handelskai wurden bereits vermietet. WIEN/BRIGITTENAU. Die Brigittenau wächst, und das nicht flächenmäßig, sondern von den Bewohnerinnen und Bewohnern her. Ein Grund dafür sind auch die vielen neuen Bauprojekte, die im Zwanzigsten ihren Lauf nehmen oder neu fertiggestellt wurden. Eines davon – das „Am Donaukai“ – befindet sich etwa direkt bei der Millennium City. Für Interessierte gibt es aber...

Leopoldstädterin über Wohnsituation verzweifelt. Ilse Zeiner muss mit aufgebrochenem Kellerabteil, teilsaniertem WC und ohne Waschbecken leben. WIEN/LEOPOLDSTADT. Das Leben ist für Pensionistin Ilse Zeiner in ihrer Mietwohnung in der Blumauergasse 8 zum täglichen Zermürbungskrieg geworden. Das Gründerzeithaus ist seit September 2017 im Eigentum von Garik und Josiw Juschwaew und Teil der LBA Immobilienbesitz GmbH. Diese haben vor drei Jahren mit einer Generalsanierung des Hauses begonnen. Dabei...

Nichts weniger als das Ende von befristeten Mietverträgen fordert die Arbeiterkammer Wien. Mieterinnen und Mieter würden in Beratungen vermehrt über stark steigende Mietkosten bei Vertragsverlängerungen klagen. WIEN. Die Arbeiterkammer Wien (AK) zeigt sich angesichts der Situation bei privaten Mietverträgen besorgt. Befristete private Mietverträge seien im Schnitt um rund 130 Euro pro Monat teurer als unbefristete. Denn Vermieterinnen und Vermieter könnten jede Verlängerung oder einen...

willhaben-Marktanalyse 2022: Aufwärtstrend von Wohnungsmieten setzte sich fort. WIEN, TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Die Immobilienplattform willhaben untersucht regelmäßig die Mietpreisentwicklung am heimischen Wohnungsmarkt. Auch heuer wurden wieder rund 250.000 entsprechende Anzeigen analysiert und die Angebotspreise aus den Kalenderjahren 2020 und 2021 verglichen. Die Ergebnisse zeigen deutlich: In rund 85 Prozent der untersuchten Bezirke zogen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von...

Das Nordbahnviertel wächst: Doch unter den Baustellen leidet die Lebensqualität der Anrainerinnen und Anrainer. Jetzt wird  teilweise die Miete reduziert. WIEN/LEOPOLDSTADT. Das Nordbahnviertel ähnelt einer Großbaustelle: Das Grätzel ist ein sogenanntes Stadtentwicklungsgebiet, in dem bis 2026 ganze 10.000 Wohnungen und 20.000 Arbeitsplätze entstehen. Doch leidet darunter die Lebensqualität der unmittelbaren Nachbarinnen und Nachbarn in der Vorgartenstraße 98-106. Zwar wusste man bei der...

Wiener Gastronomen sammeln für Ukraine-Flüchtende • Radfahrer verursachte Unfall mit Fußgängerin in Wien • Großbrand in Liesinger Werkstätte ausgebrochen • In den meisten Wiener Bezirken steigen die Mieten weiter an • Wirbel um Festnahme von Aktivisten beim Flyerverteilen • Zerrissene Regenbogenflagge bei Corona-Demo – Freispruch Wiener Gastronomen sammeln für Ukraine-Flüchtende Radfahrer verursachte Unfall mit Fußgängerin in Wien Großbrand in Liesinger Werkstätte ausgebrochen In den meisten...

Die Immobilienplattform willhaben untersucht in regelmäßigen Abständen die Mietpreisentwicklung in Österreich. In den Wiener Bezirken sind die Mietpreise im vergangenen Jahr teilweise drastisch angestiegen. WIEN. Die Quadratmeterpreise von Mietwohnungen steigen weiter an - das ist auch in Wien zu spüren. So sind in der Mehrheit der Bezirke, die Mieten 2021 weiter angestiegen. Besonders drastisch gestaltet sich die Situation in Simmering. Dort gab es österreichweit die größte Steigerung im...

Mehrfläche, Freifläche, Grünfläche – trotz steigender Immobilienpreise seit der Pandemie, wachsen die Ansprüche an das Wohnen sowie den Wohnraum. Das Immobilienportal FindMyHome.at hat rund neun Millionen Aufrufe ausgewertet und die beliebtesten Bezirke 2021 ausfindig gemacht: Hernals (Miete) und Landstraße (Eigentum) sind die Nummer 1! WIEN. Das Wert- und Preiswachstum am Wiener Immobilienmarkt steigt seit 2014 an - geschuldet ist dies den Negativzinsen, den verlockenden...

Neue Analyse von immowelt.at veröffentlicht: Während die Mietpreise in den zentraleren Bezirken sinken, ist am Wiener Stadtrand genau das Gegenteil der Fall. WIEN. Die Wiener Mietpreise kannten jahrelang nur den Weg nach oben. Jetzt hat sich der Markt aber spürbar stabilisiert – dies zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt.at Dabei wurde die Gesamtmieten in den 23 Bezirken von Jänner bis September 2021 mit dem selben Zeitraum im Vorjahr verglichen. Dabei zeigte sich: In 12 von 23 Bezirken sind...

Mobile Beratungstour: Ab sofort beantworten Experten der MieterHilfe  Fragen rund ums Wohn- und Mietrecht. Das kostenlose Angebot startet in der Leopoldstadt und wandert danach in die Bezirke 4, 5, 6 und 7. WIEN/LEOPOLDSTADT/WIEDEN/MARGARETEN/MARIAHILF/NEUBAU. Heute startet das kostenlose Beratungsangebot der Mieterhilfe am Karmeliterplatz. Bis 10. August sind Experten montags bis freitags, 13 bis 17 Uhr, vor Ort und beantworten Fragen rund ums Wohn- und Mietrecht. Der Schwerpunkt liegt auf...

Die Immobilienplattform FindMyHome hat die Suchanfragen für Immobilien in Wien ausgewertet. Geht es um Mietwohnungen landet Hernals auf Platz 1. Beim Eigentum ist die Landstraße am gefragtesten. WIEN. Wie in fast jedem Bereich hat die Corona-Pandemie auch am Immobilienmarkt ihre Spuren hinterlassen. Der Ruf nach großzügigeren Wohnflächen und Erholungsorten im heimischen Umfeld brechen auch im Frühjahr 2021 nicht ab. Das zeigt die aktuelle Wohnanalyse der österreichischen Immobilienplattform...

Durchschnittlich höchste Mieten weiterhin im 1. Bezirk in Wien, Innsbruck und Kitzbühel. WIEN, TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. willhaben untersucht regelmäßig die Mietpreisentwicklung am österreichischen Wohnungsmarkt. Auch heuer wurden wieder rund 230.000 entsprechende Anzeigen analysiert und die Angebotspreise aus den Kalenderjahren 2019 und 2020 miteinander verglichen. Die Ergebnisse zeigen deutlich: In rund 89 % der untersuchten Bezirke zogen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von...

Die SPÖ tourt derzeit durch Österreich und wirbt damit in der nächsten Regierung die Mehrwertsteuer auf Mieten in Österreich zu senken bzw. sogar ganz abzuschaffen. Rechtlich ist dieses Unterfangen leider nicht zu Ende gedacht. Der Steuersatz auf Wohnraum liegt in Österreich bei derzeit 10% und muss vom Vermieter an das jeweilige Finanzamt abgeführt werden. Die Mehrwertsteuer ist ein Bundesgesetz, dieses kann von der österreichischen Bundesregierung jederzeit abgeändert werden. Diese Meinung...

willhaben analysierte die Entwicklung am Mietwohnungsmarkt WIEN/BEZIRK KITZBÜHEL (niko). Die Immobilienplattform willhaben hat auch heuer die Angebotspreis-Entwicklung am Mietwohnungsmarkt untersucht. Mehr als 230.00 Anzeigen wurden dafür analysiert. Verglichen wurden die jeweiligen Angebotspreise aus dem Kalenderjahr 2017 gegenüber 2016: In mehr als 80 % der untersuchten Bezirke zogen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von Mietwohnungen weiter an. Österreichweit stiegen die Preise im...