Baureportage

Wohnen in vorzüglicher Lage am Koinegghügel in St. Peter i.S.

Das Projekt der "Europadorf Green Living Bauträger GmbH" für das Wohnbauprojekt am Koinegghügel in St. Peter im Sulmtal um rund 5 Mio. Euro ist umgesetzt.

ST. PETER IM SULMTAL. Zentrumsnah auf einem idyllischen Grundstück in sonniger Lage sind 24 ökologisch hochwertige ausgeführte Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 45 und 75 Quadratmetern entstanden.

Im Jahr 2020 erfolgte der Spatenstich:

Die Massivziegelbauten zeichnen sich durch Dreifachverglasung, Parkettböden und Barrierefreiheit in den Erdgeschoß-Wohnungen aus. Dazu kommen überdachte Parkplätze, Terrassen und Grünflächen für die ebenerdigen Einheiten sowie Balkons mit rund zehn Quadratmetern im Obergeschoß. Die zweigeschoßige Ausführung wurde mit begrünten Dächern auf nachhaltige Art und Weise umgesetzt.

"Mit dem Projekt 'Wohnen am Koinegghügel' wurde ein hochwertiger und dennoch leistbarer Wohnraum geschaffen und damit der Grundstein für das weitere Wachstum unserer Gemeinde gelegt."

LAbg. Maria Skazel, Bürgermeisterin in St. Peter im Sulmtal

Wohnliche Qualität

Alle Einheiten sind als moderne Zwei- und Drei- Zimmerwohnungen gestaltet. Die zwölf Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Privatgarten und eine zugehörige überdachte Terrasse. Die zwölf Wohnungen im Obergeschoß haben je einen eigenen überdachten Balkon. Weiters ist jeder Einheit mindestens ein privater Autoabstellplatz (Carport) und ein anschließendes Lager zugewiesen.

Die Außenarchitektur zeigt sich schlicht, jedoch modern und naturverbunden. Durch großzügige Öffnungen und raffinierte Gebäudeeinschnitte werden optimale Lichtverhältnisse erzielt. Die effiziente Grundrissgestaltung gibt den Räumlichkeiten ihre zeitgemäße Erscheinung.

Überschaubare Betriebskosten

"Um dem Anspruch von 'Green Living' und der Klimabündnisgemeinde nachzukommen, verzichten wir auf den nahen Gasanschluss und setzen dafür auf Erdwärme und Photovoltaik", betont Robert Pommer, dass durch diese Art der Energiegewinnung die Betriebskosten überschaubar bleiben. In allen Decken wurde ein Kühlsystem (Betonkernaktivierung) integriert, um das Raumklima in den Sommermonaten auf einem angenehmen Temperaturniveau zu halten.

Erdwärme und Photovoltaik

"Wohnen am Koinegghügel" wird von der "St. Peter Green Living GmbH" als Trägergesellschaft umgesetzt. Für die 24 Wohneinheiten in der Größenordnung von 45 bis 75 Quadratmeter besteht die Möglichkeit einer Zusammenführung zweier Wohneinheiten, um den Wohnraum entsprechend zu vergrößern.

"Wir setzten klar auf zukunftsorientierte Energieversorgung mit Tiefenbohrung, Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlage und verbauen ausschließlich hochwertige Materialien. Ein besonderes Augenmerk galt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz."

Robert Pommer, Europadorf Green Living Bauträger GmbH

Dank an Anrainer

Mit diesem Wohnbauprojekt geht eine Straßensanierung auf 1,5 Kilometer einher. "Dank gilt allen Anrainer:innen für ihr Verständnis in Folge der Beeinträchtigungen beim Straßenneubau", betont Skazel. So steht neben der Sanierung mit zum Teil kompletter Erneuerung des Unterbaues auch ein Gehweg vom Tennisplatz bis zu den Wohnungen am Koinegghügel einher. "Der Gehweg wird durch eine LED-betriebene Straßenbeleuchtung aufgewertet", ergänzt Gemeinderat und Baumeister Manuel Kapper vom gleichnamigen Planungsbüro, der auch diese Bauarbeiten in St. Peter begleitet hat.

"Die größte Herausforderung in Sachen Wohnungsvergabe waren die insgesamt vier Lockdowns innerhalb von zwei Jahren", so Robert Pommer, der auf persönlichen Kontakt setzt. Inzwischen sind nur noch wenige Wohnungen zu erwerben. Die Übergabe und der Bezug der Wohnungen erfolgt im Mai 2022.

Wohnungen zu mieten

Außerdem sind ab jetzt Wohnungen in der Größenordnung zwischen 45 und 75 Quadratmetern anzumieten. Bei Interesse kann man sich an den Gesellschafter Robert Pommer wenden, unter Tel.: 0664/3830658 oder E-Mail: robert.pommer@immoundwert.at.

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Kontakte zu den beteiligten Firmen:

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Wirtschaftspark 10, 8530 Deutschlandsberg
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Schönaich 35, 8521 Wettmannstätten
office@dach-strohmeier.at
www.dach-strohmeier.at

Klöcher Baugesellschaft m.b.H.
Hinterleitenstraße 77, 8530 Deutschlandsberg
deutschlandsberg@kloecher-bau.at
www.kloecher-bau.at

BAU-PLAN Jöbstl Bauträger GmbH.
Neuer Weg 6, 8522 Groß St.Florian
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Gartenbau Ehgartner
Kerschbaum 57, 8542 St. Peter i.S.
johannes@gartenbau-ehgartner.at
www.gartenbau-ehgartner.at

Europadorf Green Living GmbH
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