Baustart

Projekt "Neue Mitte Erpfendorf" nimmt Form an

Vertreter der Gemeinde und der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft luden zum offiziellen Baustart und zur Kaufvertragsunterzeichnung für die neue Kinderkrippe in Erpfendorf.
ERPFENDORF (jos). In zentraler Lage in Erpfendorf entsteht aktuell das Projekt "Neue Mitte Erpfendorf". Die ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft, ein Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, errichtet auf einem 3.700 Quadratmeter großen Areal (ehem. GH Alpenrose, Salzburger Straße, Anm.) drei Gebäude in L-Form. Auf rund 2.500 Quadratmetern Nutzfläche sollen 28 Eigentums- und Mietwohnungen (Größe zwischen 51 und 136 Quadratmetern), neun davon ausgelegt auf Betreubares Wohnen, 27 Außenabstellplätze für Pkw, ein Café, ein Büro, eine eigene Bushaltestelle und eine neue Kinderkrippe für zehn Kinder entstehen. Letztere wird von der Gemeinde angekauft.
Nach sechsjähriger Verzögerung luden Vertreter der Gemeinde und der Projektpartner am 20. Juli schließlich zum offiziellen Baustart nach Erpfendorf.

Kinderkrippe wird errichtet

"Kirchdorf ist reich...an Grundwasser" – mit diesen Worten begrüßte Bgm. Gerhard Obermüller die Anwesenden. Dies sei unter anderem ein Grund, warum der offizielle Baustart sich so stark verzögert hat. Rund ein Jahr hat das Grundwasser den Projektträgern an zusätzlicher Vorbereitungszeit gekostet. Als weiteren Grund nannte Obermüller Adaptierungen an den Plänen. Diese mussten optimiert werden, da an der ursprünglichen Planung Kritik geäußert wurde. "Nun sind die Proportionen stimmig. Es freut mich, dass in der Gemeinde Kirchdorf künftig drei Kinderkrippen-Gruppen beheimatet sein werden. Der Bedarf an Kinderbetreuung ist somit wieder optimal abgedeckt." Den Kindern wird ein 192 Quadratmeter großer Bereich zur Verfügung stehen. Direkt davor wird ein Freibereich zum Spielen geschaffen.
Die Kosten für die neue Kinderkrippe belaufen sich für die Gemeinde auf rund eine Million Euro. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich im April 2023 mit Fertigstellung des Projektes. Das Kaufanbot zwischen Gemeinde und der Österreich Wohnbau AG wurde ebenfalls am 20. Juli unterzeichnet.

Drei Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage

Oswald Hundegger vom Architekturbüro bergwerk in Lofer betonte beim offiziellen Baustart, dass das Projekt eine besondere Herausforderung sei und führte aus: "Die Baumaterialien sind von herkömmlicher Art, es werden Stahlbeton und Vollwärmeschutz verwendet. Besonderen Wert legen wir auf den Schallschutz und auf die hochwertige Ausstattung", so Hundegger. "Die verschiedenen öffentlichen Flächen und die Wohneinheiten funktionell zu einer stimmigen Einheit zu verknüpfen, ist eine der großen Herausforderungen des Projektes", so Hundegger weiter.
Errichtet werden die Gebäude samt gemeinsamer Tiefgarage mit 43 Stellplätzen von heimischen Baufirmen. Lob für die gute Zusammenarbeit gab es unter anderem von Christian Struber, Geschäftsführer von Salzburg Wohnbau.

8,7 Millionen Euro werden investiert

Im Mai dieses Jahres wurde mit der Baustelleneinrichtung begonnen. Eine Woche lang senkte man den Grundwasserspiegel ab. Die geplante Bauzeit beträgt 22 Monate, die Fertigstellung erfolgt im März 2023, die Übergabe im darauffolgenden April.
Die drei Baukörper werden sukzessive errichtet, begonnen wird mit "Haus 1". In den Kellerräumen dieses Gebäudes werden zusätzlich noch ein Raum für die Kinderkrippe und einer für die Breitbandzentrale um 50.000 Euro errichtet.
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 8,7 Millionen Euro.

4.900 pro Quadratmeter

Die Vergabe der Miet- und Eigentumswohnungen erfolgt in Zusammenarbeit mit der Salzburg Wohbau und der Gemeinde Kirchdorf. Bei neun von 28 Wohnungen besteht die Möglichkeit für Betreubares Wohnen. Der Preis bei den Eigentumswohnungen beträgt 4.900 Euro pro Quadratmeter, die Mietkosten betragen 6,99 Euro netto pro Quadratmeter.