Bauen und Wohnen

Salzwasserpools sind bei uns noch eher unbekannt, dabei bietet diese Variante des hauseigenen Pools zahlreiche Vorteile, von umweltschonender Desinfizierung bis zum kostengünstigen Betreiben. STEIERMARK. Vom eigenen Swimming-Pool im Garten dürfte wohl so mancher Hausbauer träumen. Allerdings erfordert die erfrischende Abkühlung für den Garten auch einen entsprechenden Aufwand. Wer auf den Einsatz von kostenintensiven Chemikalien zur Pooldesinfektion verzichten möchte, findet eine Alternative...

Eine schöne Terasse bietet sich bei jedem Haus als Rückzugsort und Platz für Entspannung und Wohlfühlen an. Auch die Gestaltung kann sich nach individuellen Wünschen richten. STEIERMARK. Ob Holz, Stein oder Fliesen: Wenn es um die eigene Terrasse geht, steht einer individuellen Gestaltung nichts im Weg. Wir geben eine Übersicht über mögliche Gestaltungen. Bei der Gestaltung der hauseigenen Terrasse sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Materialien stehen dem motivierten Häuslbauer...

Ob flach oder steil – hochwertige Dächer sind im modernen Wohnbau keine bloße Draufgabe, sondern ebenso grundlegend wie das Fundament. Das eigene Dach über dem Kopf ist der Traum aller Häuselbauer. Damit ebendieses dicht bleibt, im Winter Wärme drinnen und im Sommer Hitze draußen gehalten wird, gilt es einiges zu beachten, wie Spenglermeister Georg Spitzer verrät. „An der Physik führt kein Weg vorbei“, so der Geschäftsführer von Spitzer Dach, „Wärme steigt nach oben und wenn dort die Dämmung...

Seit 1. August gibt es bei der Kreditnahme für den Immobilienkauf neue Vorgaben. Wir haben den Überblick, worauf künftige Hausbesitzerinnen und -besitzer zu achten haben. STEIERMARK. Einiges ist neu seit Anfang August bei der Inanspruchnahme von Immobilienkrediten. Immobilienkäufer müssen künftig 20 Prozent des Kaufpreises inklusive Nebenkosten an Eigenkapital einbringen muss. Der konkrete Passus legt die „Beleihungsquote“ bei maximal 90 Prozent fest. Im Klartext: Die Höhe des Kredits darf...

In der Korngasse 1 in Warth wird gebaut.  WARTH. Die Niederösterreichische gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft für Arbeiter und Angestellte reg. Gen.m.b.H. (NBG) errichtet mit Mitteln der NÖ Wohnbauförderung in der Korngasse 1 eine Reihenhausanlage mit zwölf Reihenhäusern. "Tragende Säule für Konjunktur" "Der gemeinnützige Wohnbau ist eine tragende Säule für die Konjunktur. Dadurch wird in Niederösterreich ein Investitionsvolumen von 1,8 Milliarden Euro ausgelöst und 30.000 Jobs...

Von persönlichen Ansprüchen bis hin zur Klärung der Finanzierung: Wir haben zusammengefasst worauf künftige Besitzerinnen und Besitzer von Immobilien achten sollten.  GRAZ. Hausbau oder Wohnungskauf, Kreditnahme oder Zahlung aus Eigenmitteln: Beim Weg zur eigenen Immobilie gibt es einiges zu beachten. Der Wunsch vom Eigenheim begleitet viele Menschen. Wer sich diesen erfüllen möchte, sollte jedoch besonders in Fragen der Planung und Finanzierung einiges beachten. Wir haben uns angesehen,...

Jede Öffnung verlangt nach einem passenden Fenster. Dabei eignen sich die verschiedenen Rahmenmaterialien für unterschiedliche Anforderungen. Welche Vor- und Nachteile die gängigsten drei Ausführungen vorzuweisen haben. STEIERMARK. Die drei gängigsten Materialien für Fensterrahmen sind Kunststoff, Holz sowie Aluminium. Jede Ausführung bringt dabei unterschiedliche Anforderungen, Vor– und Nachteile mit sich. Die Wahl des richtigen Fensters sollte demnach wohl überlegt sein.  Pflegeleicht und...

Ursula Spannberger, Architektin und zertifizierte Mediatorin ist die Begründerin der Raum.Wert.Analyse. Räume sollten dem Nutzer dienen und nicht umgekehrt – die Raum.Wert.Analyse soll künftigen Nutzerinnen und Nutzern sowie Fachleute an einen Tisch bringen, um im  gemeinsamen Prozess ein möglichst optimales Ergebnis zu planen.  SALZBURG. Am Beginn stehen für Architektin Ursula Spannberger die Fragen: Wie soll ein Raum wirken? Wie entfalten Innen- und Außenräume ihre optimale Wirkung auf ihre...

Vor einiger Zeit war Feng Shui in aller Munde. Viele Menschen diskutierten, ob man das überhaupt braucht und ob es einen Sinn hat. Andere waren begeistert von der Idee, ihr persönliches Wohlbefinden mit Feng Shui zu fördern. Mittlerweile scheint das Thema eher in den Hintergrund oder gar in Vergessenheit geraten zu sein, obwohl es heute so wichtig wie kaum zuvor sein könnte. STEIERMARK. Die Idee des Feng Shui stammt aus Asien und wurde dort bereits vor mehreren tausend Jahren praktiziert. Ziel...

Warum ein niedriger Energieverbrauch nicht gleich energieeffizient ist, warum Behaglichkeit beim Bauen eine wichtige Rolle spielen sollte und was Holzbau alles kann, erklären zwei Experten von der Technischen Universität Graz. STEIERMARK. Der fortschreitende Klimawandel und die sich zuspitzende Energiekrise geben gegenwärtig Anlass, nachhaltiger und sparsamer zu agieren – in allen Lebensbereichen, so auch beim Bauen und Sanieren. "Energieeffizienz“ ist daher das Gebot der Stunde. Aber was...

Das Badezimmer des 21. Jahrhunderts geht weit über seine klassischen Funktionen hinaus und hat sich zum Ort der Entspannung entwickelt. Mit ein paar einfachen Tipps kannst auch du dein Bad in eine Wohlfühloase verwandeln. STEIERMARK. So ziemlich alles was für die Küche gilt, ist designtechnisch im Badezimmer umsetzbar und wird auch gerne so gehandhabt. Der Trend geht wie bei der Küche ebenfalls Richtung fugenloses Design, was zur einfacheren Reinigung beiträgt und sauberer wirkt. Umsetzbar ist...

Zuerst butterweich, dann nahezu unzerstörbar hart – Beton sorgt für eine robuste Basis für Ihr Eigenheim. Warum das Fundament beim Bauen so essentiell ist, welche Typen es gibt und wann eine Unterkellerung Sinn macht.  STEIERMARK. Ein Fundament hat die Aufgabe, die Last des Bauwerks gleichmäßig auf den Baugrund zu verteilen und dadurch eine unbeabsichtigte Bewegung oder Verformung der daran angeschlossenen Struktur zu verhindern. Es ist daher die Basis für jedes Gebäude– sei es die...

Die Kosten für das Grundbedürfnis Wohnen sind bedingt durch explodierende Bau- und Energiepreise nicht nur für private Haushalte, sondern auch für viele Gemeinnützige Bauvereinigungen (GBV) zu einer extremen Herausforderung geworden. SALZBURG. Die besorgniserregenden Entwicklungen des Gas- und Strompreises werden bei den Betriebs- und Heizkosten zu gewaltigen Verwerfungen führen. „Der gemeinnützige Wohnbau ist in Österreich ein wichtiges Korrektiv, damit Wohnraum erschwinglich bleibt. Durch die...

Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. Eine alte Weisheit, die in den letzten Jahren allerdings eine ganz neue Tragkraft gewonnen hat. So wie sich die Lebensstile der Menschen aufgrund neuer Situationen verändern, so verändern sich auch Trends im Bereich des Wohnens. STEIERMARK. Moderne Inneneinrichtung hat viele Gesichter, den einen modernen Wohnstil gibt es nicht. Die verschiedenen Design-Richtungen und Trends erfinden sich immer wieder neu und zeichnen sich durch viele Facetten aus....

Ein Zimmer umgestalten, die Wohnung neu einrichten oder einen Teil renovieren: Ein bisschen etwas Neues kann selbst ein verstaubtes Zuhause frisch aussehen lassen – Inneneinrichtung macht‘s möglich. Wir zeigen dir, wie man das am besten angeht. STEIERMARK. Die richtige Vorbereitung ist auch bei der Einrichtung der wichtigste Part. Viele wären überrascht, was alles mit einer gründlichen Raumplanung möglich ist. Also raus mit Stift und Papier – oder natürlich auch in der modernen Variante mit App...

In Salzburg muss für den Kauf von Eigentum immer tiefer in die Tasche gegriffen werden. Derzeit zahlt man rund 6.300 Euro pro Quadratmeter. Dabei liegt Salzburg am zweiten Platz der teuersten Bezirke. Nur in Innsbruck zahlt man für das Eigenheim mehr. SALZBURG. Dank der Wirtschaftskraft des Bundeslandes steigen deren Einwohnerzahlen seit vielen Jahren. Immobilien sind dementsprechend gefragt, was beträchtliche Kaufpreise in den Bezirken zur Folge hat, das zeigt eine Analyse von immowelt. So...

n der Reihe ORTE vor Ort werden herausragende Beispiele des Planens und Bauens in Niederösterreich vorgestellt: hier besuchen wir ein instandgesetzes Hofhaus in Obermallebarn. Architekt Ernst Pfaffeneder wird über den sorgfältigen Umgang zwischen Neubau und Bestand sowie die Planung sprechen. Agnes und Christoph Brandtner, die Bauherren, werden über alte Ziegel und Zementfliesen, das Wohnen im Dorfzentrum und die Pläne mit dem gegenüberliegenden leerstehenden Wirtshaus berichten. Weiter

Gustav Spener wurde als Präsident der Kammer der Ziviltechnikerinnen und -techniker feierlich angelobt. Wir haben uns seine Ziele und Vorhaben angeschaut. STEIERMARK/GRAZ. Der Ziviltechniker Gustav Spener wurde im Juni 2022 für die Funktionsperiode der kommenden vier Jahre erneut zum Präsidenten gewählt und vertritt mit seinem Team die Interessen von über 1200 Architektinnen und Architekten sowie Zivilingenieurinnen und -ingenieure in der Steiermark und Kärnten. Die offizielle Angelobung durch...

Die Krumbachbrücke, eine unter Verkehr stehende Brücke, wird aktuell mit Textilbeton instandgesetzt Wie Anfang Jahr berichtet kommt im deutschsprachigen Raum erstmals Textilbeton statt Stahlbeton zum Einsatz. Und das im Ländle. Textilbeton statt Stahlbeton Die Krumbachbrücke in Damüls wird umfassend instandgesetzt und für eine weitere Nutzungsdauer von rund 50 Jahren mit Textilbeton verstärkt. Was ist Textilbeton? Textilbeton ist im Wesentlichen eine Verbundbauweise mit textilen...

Die erste Bauphase verläuft ganz nach Zeitplan. Gewerke arbeiten aktuell an den Fertigteilen des Unterrangs, an der Stahlkonstruktion des Oberranges und an der Elektro-Neuverkabelung.  KLAGENFURT. Nicht nur aufgrund der hohen Temperaturen wird am Stadthallen-Areal kräftig geschwitzt. Auf der Eishallen-Baustelle herrscht reges Treiben. Hier arbeiten derzeit mehrere Gewerke wie Baumeister, Stahlbau, Beschichtungen, Schlosser, Trockenbau und Technische Gebäudeausrüstung zugleich. Die Arbeiten der...

Im Meldewesen wird bei Wohnsitzen wird zwischen Haupt- und Nebenwohnsitz unterschieden. Die Vorteile eines Nebenwohnsitzes sollen den Nachteilen sehr überlegen sein. Meldepflicht besteht aber sowohl bei dem Hauptwohnsitz als auch bei dem Nebenwohnsitz. GRAZ. Im Meldewesen wird bei Wohnsitzen zwischen Haupt- und Nebenwohnsitz unterschieden. Der Hauptwohnsitz ist der Ort, wo der Mittelpunkt der Lebensbeziehungen ist. Ebenso relevant ist die Aufenthaltsdauer und des Ort des Arbeitsplatzes bzw....

ZWETTL. Die HARTL HAUS Doppelhaussiedlung in der Allentsteiger Straße in Zwettl wächst und die Montage der Häuser ist abgeschlossen. Die Außen- und Innenarbeiten schreiten voran und die Fertigstellung und Übergabe der Häuser an die Kunden sind mit Ende des Jahres geplant. Noch sind einige Doppelhaushälften frei. Die HARTL HAUS Doppelhäuser befinden sich am nördlichen Stadtrand von Zwettl in sehr ruhiger und sonniger Lage. Insgesamt acht neue Doppelhaushälften werden gebaut, Ende 2022...

Auf einem mehr als 4.000 Quadratmeter großen Grundstück am Wiesenweg in der Pongauer Gemeinde Altenmarkt sind 40 neue Wohnungen entstanden. „Sie wurden gemäß den Bestimmungen der Wohnbauförderung errichtet, damit es auch für die Menschen in dieser Region wieder mehr leistbaren Wohnraum gibt“, betont Landesrätin Andrea Klambauer bei der Übergabe diese Woche. SALZBURG. 40 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sind seit September 2020 am Wiesenweg in Altenmarkt entstanden. „20 von ihnen sind...

Der Ausnahmezustand ist in die Verlängerung gegangen, das Jahr 2022 ist geprägt von hoher Inflation, großer Unsicherheit und steigenden Zinsen. Kurzfristig sollte sich der preisliche Steigflug fortgesetzt haben. Und das nicht trotz, sondern wegen einiger der genannten „Hindernisse“. SALZBURG. Für den Salzburger Immobilienmarkt waren die beiden Pandemiejahre durch überdurchschnittliche Preisanstiege gekennzeichnet. Das ohnehin schon hochpreisige Einfamilienhaus verteuerte sich 2020 und 2021 um...