Raiffeisen-Immoreport

Wie teuer wohnt es sich im Bezirk Deutschlandsberg?

Der neue Raiffeisen-Immoreport für den Bezirk Deutschlandsberg gibt Einblick in aktuelle Zahlen am heimischen Immobilienmarkt. MeinBezirk.at hat dir die Infos zu deinem Bezirk kompakt zusammengefasst.

BEZIRK DEUTSCHLANDSBERG. Aus dem Raiffeisen-Immoreport geht hervor, dass zwischen der steirischen Landeshauptstadt Graz und den übrigen Bezirken der Steiermark ein preisliches Gefälle besteht. Das ist zum Beispiel an den Grundstückspreisen zu erkennen. In Graz kostet der Quadratmeter Baugrund im Schnitt in etwa 316 Euro, in Graz-Umgebung 93 Euro - im Bezirk Deutschlandsberg fällt dieser Preis mit 49 Euro deutlich billiger aus.

Eine große Rolle bei den Grundpreisen spielt die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt - was vor allem bei Bezirken wie Weiz mit rund 46 Minuten Fahrzeit bemerkbar wird. Auch Deutschlandsberg ist hier mit rund 43 Minuten nicht viel besser aufgestellt.

Einfamilienhäuser und Wohnungen

Zwischen Graz-Stadt, dem teuersten Bezirk, und den Randlagen des Bundeslandes, gibt es auch bei Einfamilienhäusern ein großes Preisgefälle, auch wenn die Preisunterschiede hier nicht so stark ausgeprägt sind wie beim Baugrund. Während in der steirischen Landeshauptstadt rund 3.584 Euro pro Quadratmeter für ein Einfamilienhaus bezahlt werden müssen, sind es im Bezirk Deutschlandsberg "nur" 1.995 Euro.

Sehr heterogen bleiben dagegen das Niveau als auch die Dynamik der Wohnungspreise in der Steiermark. Natürlich ist die Stadt Graz auch in diesem Bereich Spitzenreiter, das Umland holt aber rasant auf. Sowohl Transaktions- als auch Angebotspreise wiesen außerhalb der Landeshauptstadt in den letzten Jahren höhere Preiszuwächse auf als Graz. In Graz-Stadt sind für einen Quadratmeter Wohnung im Schnitt 3.208 Euro zu bezahlen, in Deutschlandsberg 2.752 Euro. Damit liegt Deutschlandsberg unter allen steirischen Bezirken auf dem 3. Platz, was Wohnungspreise angeht - nur Graz und Graz-Umgebung sind teurer.

Bevölkerungswachstum und Einkommen

In der Steiermark gilt: Je höher das Bevölkerungswachstum, desto teurer der Erwerb von Haus, Wohnung oder Grund. Hier liegt der Bezirk Deutschlandsberg aber ganz klar nicht im steirischen Spitzenfeld. Denn von 2013 bis 2022 gab es im Bezirk ein Wachstum von nur 0,1 Prozent (im Vergleich dazu: Graz 1,2, Graz-Umgebung 1,2, Leibnitz 0,7 etc.). In den nächsten Jahren wird diese Zahl nicht etwa steigen, sondern sogar sinken. 

Dafür haben die Deutschlandsbergerinnen und Deutschlandsberger im Schnitt aber mehr Brutto-Jahreseinkommen als viele andere Bezirke. Hier liegen wir nämlich mit 42.519 Euro im vorderen Bereich.

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