Wohnungskauf

Die neueste Marktanalyse für Wohnimmobilien in Tirol zeigt eine deutliche Abkühlung und damit auch eine Normalisierung des Tiroler Immobilienmarktes. Grund ist unter anderem das größere Angebot, dass den KäuferInnen einen größeren Handlungsspielraum verschafft. TIROL. Trotz steigender Zinsen stiegen die Quadratmeterpreise noch in 2022. So lag der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigentumswohnungen erstmals über 6.000 EUR/m², während er im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser bei 933.000...

Inflation, Preissteigerungen sowie hohe Kreditzinsen machen den Wohntraum oftmals unerreichbar. Wie man sich trotzdem zu einem Eigenheim kommen kann, verraten Experten aus der Region im Gespräch mit der BezirksRundSchau. WELS, WELS-LAND. "Kurzfristig gesehen, gibt es leider nicht den 'Geheimtipp', den wir uns alle wünschen würden", meint der Direktor der Raiffeisenbank Wels, Günter Stadlberger. Er rät langfristig zum monatlichen Sparen, um Eigenkapital zu bilden: "Je früher Geld auf die Seite...

GR-Mehrheit stimmte gegen den Ankauf einer Wohnung; UK plädierte für Ziehung des Vorkaufsrechts. KITZBÜHEL. Über die Ziehung eines Vorkaufsrechts für eine 50 Jahre alte Wohnung wurde im Kitzbüheler Gemeiderat kontroversiell diskutiert. Letztlich sprachen sich die Mandatare mehrheitlich (11:7) gegen die Ziehung des Vorkaufsrechts und den Wohnungskauf aus. Klar für den Kauf hatte sich die Liste UK (mit SR Andreas Fuchs-Martschitz) positioniert. Es gebe heimische Interessenten für diese Wohnung,...

Seit August letzten Jahres gelten strengere Auflagen, wenn ein Wohnkredit aufgenommen wird. Nun empfiehlt das Finanzmarktstabilitätsgremium (FMSG) eine Ausnahme von dieser Verordnung. Diese soll ab 1. April gelten und all jenen eine erleichterte Kreditvergabe ermöglichen, die bereits eine Immobilien besitzen, aber eine zweite erwerben wollen.  STEIERMARK. Die sogenannte KIM-VO, die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung, hat seit ihrem Inkrafttreten im August 2022 von...

Verunsicherte Mieter bei GR-Sitzung; Gemeinderat stellt der WE Tirol die Rute ins Fenster. KITZBÜHEL. Unsicherheit und Aufregung herrscht unter den Bewohnern/Mietern der Wohnanlage Einfang der Wohnbaugesellschaft WE Tirol. Der Grund liege an einem Schreiben, das an die Mieter ergangen ist und in dem "die WE die Mietkauf-Wohnungen den Mietern zu horrenden Kaufpreisen zum Kauf anbietet", wie SPÖ-Ersatz-GR Reinhardt Wohlfahrtstätter ausführte. Betroffene Mieter berichteten demnach davon, dass...

Der Wunsch nach dem Eigenheim ist groß, für viele aber unleistbar geworden. Die Zeiten seinen schwierig und Wohnträume müssen verschoben oder gar aufgegeben werden. Für die, die es sich noch leisten können, sei Betongold jedoch weiterhin eine gute Investition. WELS, WELS-LAND. "'Wels pulsiert' ist nicht nur ein Slogan – es ist Realität und das merkt man an der Wohnungsnachfrage", so der Welser Wohnbaureferent Ralph Schäfer (FPÖ). Aus diesem Grund steige die Nachfrage nach Wohnungen in und um...

Der Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Wochen spürbar verändert - insbesondere im Bereich Eigentum. Aktuell machen steigende Zinsen und hohe Energiekosten das Kaufen schwerer, wie eine aktuelle Auswertung zeigt. STEIERMARK. „Das Angebot am Eigentumswohnungsmarkt ist seit Juli 2022 spürbar gestiegen, die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist – von einem sehr hohen Niveau ausgehend – in den letzten zwei Monaten um ein Viertel zurückgegangen", erklärt Bernhard Reikersdorfer von RE/MAX,...

Die Vorstellung, sich gemeinsam ein Haus zu kaufen klingt idyllisch. Sollte diese Idylle dann einmal vergehen, bleibt eine Immobilie und mit ihr viele Fragen. Wir haben deshalb mit der Expertin darüber gesprochen. GRAZ. Erwerben zwei Personen gemeinsam Wohnungseigentum, so wird dadurch automatisch eine Eigentümerpartnerschaft begründet. Das Besondere: Beide Personen werden jeweils zur Hälfte Eigentümer der Immobilie, egal wie viel jeder von ihnen z.B. zum Kaufpreis beisteuert. Sollte die Idylle...

TIROL. Tirol gehört beim Wohnungskauf zu den teuersten Bundesländern Österreichs. Die Kaufpreise für Wohnraum sind in Tirol am stärksten gestiegen. Wohnungskauf – Preise durchschnittlich um 11,6 Prozent gestiegenIn Tirol wurden im ersten Halbjahr 2019 fast doppelt so viele Wohnungen gekauft wie vor 10 Jahren. Rund 2.844 Wohnungen wechselten ihren Besitzer. Dabei war der Gegenwert über einer dreiviertel Milliarde Euro (792 Millionen). Tirol ist somit nach Wien der zweitgrößte Wohnungsmarkt...

Beim Hauskauf gilt es, sich über die künftigen Bedürfnisse klar zu werden. BEZIRK KORNEUBURG (pa). Träumen Sie auch vom eigenen Haus? Ist die finanzielle Hürde erst mal genommen, sollten Sie sich bei der Wahl der Immobilie an eine Checkliste halten, damit der Traum nicht zum Albtraum wird. Bevor Sie also den Kaufvertrag unterschreiben, sollten sie sich über ihre tatsächlichen Bedürfnisse klar werden. Die Lage Stadt oder Land? Waldviertel oder Speckgürtel? Wo wollen Sie künftig leben? Der...

Laut einer Studie von Deloitte kostet ein Quadratmeter 2.612 Euro im Schnitt. In Österreichs Hauptstadt kommt man jedoch auf ungefähr 4.100 Euro. WIEN. Wohnen im Eigenheim wird immer teurer. Vor allem in den Landeshauptstädten. Dies beweist die neue Studie der Beratungsagentur Deloitte, welche den Quadratmeterpreis europäischer Städte verglichen hat. Wien landet dabei trotz einem Preis von 4.200 Euro "nur" auf Platz 17. Die Wiener müssen im Vergleich für eine Wohnung deutlich weniger in die...

Oberösterreich ist laut Re/Max-Wohnungsmarktanalyse der drittgrößte Wohnungsmarkt in Österreich und verzeichnet die dritthöchsten Zuwachsraten an Wert und Menge. OÖ. Die Grundbuchgerichte verzeichneten 2018 für 5.789 Wohnungseinheiten neue Eigentümer und damit um 4,5 Prozent mehr als 2017. Das ist hinter Vorarlberg und der Steiermark die drittgrößte Mengensteigung unter den Bundesländern und sichert Oberösterreich den Status als drittwichtigsten Wohnungshandelsplatz hinter Wien und der...

FPÖ Kärnten will mehr Unterstützung für Häuslbauer oder Wohnungskäufer vom Land erwirken und stellt einen Forderungskatalog vor. KÄRNTEN. Seit 01. Jänner 2018 gilt das neue Kärntner Wohnbauförderungsgesetz und mit Jänner 2019 wurden die Richtlinien bereits wieder optimiert (wir berichteten - hier). Der Kärntner FPÖ mit Chef Gernot Darmann ist das jedoch zu wenig. Sie präsentierte nun einen wiederholten Forderungskatalog, was Hausbau und Wohnungskauf betrifft. Darmann: "Wohnbauförderung...

Wahrscheinlich werden nicht Viele wissen, worum es bei diesem Gesetz, das im Jahr 1997 beschlossen wurde, geht. Thema ist die Absicherung der Käufer von Eigentumswohnungen oder Reihenhäusern, die erst gebaut werden müssen. Das Problem dabei ist die große Zahl an Insolvenzen bei Baufirmen. Vor Inkrafttreten des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) wurde der von den Käufern beim Notar oder Rechtsanwalt erlegte Kaufpreis oftmals bereits nach erfolgter Grundbucheintragung an den Verkäufer, der oder...

Tipps für den Weg zum perfekten Zuhause gab es beim Wohnbau-Infoabend im Oberbank Donauforum. "Ein Haus oder eine Wohnung baut oder erwirbt man normalerweise nur einmal im Leben. So ein Projekt bedarf einer gründlichen und sorgfältigen Planung", begrüßte Gertraud Wagner, stellvertretende Leiterin des Oberbank-Geschäftsbereichs Linz-Landstraße die zahlreich erschienenen Gäste im Oberbank Donauforum. Experten versorgten das interessierte Publikum im Anschluss mit praxisnahen Tipps. So riet Erwin...

Ein Haus oder eine Wohnung kaufen bzw. verkaufen oder Eigentum verschenken? Das sollte gut überlegt sein. Worauf muss ich achten, welche Kosten fallen an? Notar Mag. Josef Reitter gibt Tipps und erklärt beim kostenlosen AK Infoabend, wie Sie die optimale Lösung finden. Beim Kauf, aber auch beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung gilt es primär, finanzielle Fragen zu klären. Für eine erfolgreiche Abwicklung sind allerdings auch eine Reihe von zivilrechtlichen und steuerlichen Aspekten zu...

Immobilienhändlerin Marlies Muhr über Luxus, Zweitwohnsitze und Wohnbaupolitik. Sie sind auf Facebook aktiv und handeln mit Luxusimmobilien. Passt das zusammen? MARLIES MUHR: Wir sind sehr aktiv auf Facebook, das ist zwar viel Arbeit, aber auch notwendig, vielleicht nicht so sehr beim Verkauf von Immobilien, aber bei der Vermietung. Hier hat sich in den letzten Jahren viel verändert. Ich finde dort eine Zielgruppe, die sich für das Wohnen interessiert und dann – wenn plötzlich Bedarf nach einer...

Im Gemeinderanking geht es diese Woche um die Wohnungskauf- und -mietpreise. Es gibt große Unterschiede. BEZIRK (dk). Vor zwei Wochen haben wir uns die Grundstücks-preise zur Errichtung eines Eigenheimes genauer angesehen. Diese Woche untersuchen wir die Preisunterschiede, wenn es um den Wohnungskauf bzw. um die Wohnungsmiete geht. Als Expertin für diese Angelegenheiten hat uns Andrea Kolb, Geschäftsleitung und Immobilientreuhänderin von Remax Residence, unterstützt. Wohnungskauf "Bei den...

BEZIRK. Die Preise für Wohnungskäufe bewegen sich in unserem Bezirk zwischen 1.500 Euro und 3.400 Euro/m². Die fünf günstigsten Gemeinden beim Wohnungskauf (Preis pro m²) 1. Aschau (€ 1.500) 2. Gerlosberg (€ 1.550) 3. Schlitters (€ 1.700) 4. Steinberg, Rohrberg, Kaltenbach (€ 1.800) 5. Gerlos (€ 1.940) Die fünf teuersten Gemeinden beim Wohnungskauf (Preis pro m²) 1. Tux (€ 3.400) 2. Mayrhofen (€ 3.200) 3. Hart (€ 3.100) 4. Fügen, Stans, Zellberg (€ 3.000) 5. Vomp (€ 2.900) Die drei günstigsten...

FLACHGAU/SALZBURG (mek). Makler verdienen eine Menge mit der Vermittlung von Immobilien. Aber wenn ein Käufer aus gewichtigen und durch ihn nicht beeinflussbaren Gründen zurücktreten muss, dann wird auch keine Provision fällig. Das stellte jetzt das Landesgericht Salzburg rechtskräftig fest.

Im Gemeinderat wurde Kauf der 53 Wohneinheiten beschlossen. ST. VEIT. "Der Schock bei den Mietern war groß, als eine Mieterhöhung von bis zu 700 Euro vorgeschrieben wurde", erklärt Bürgermeister Gerhard Mock, warum er Verhandlungen mit der BUWOG Group aufgenommen hat. Wie berichtet, kauft die Stadt St. Veit um 4,8 Millionen Euro die zur BUWOG Group gehörenden 53 ESG-Wohneinheiten. Das wurde nun vom Gemeinderat einstimmig beschlossen. Mock kündigt an, dass sich nach Sanierung der Wohnungen der...

WELS. "Mit 2600 bis 2800 Euro pro Quadratmeter bei Neubauwohnungen und 1000 bis 1800 Euro bei bei älteren Immobilien liegt Wels hinter Linz an zweiter Stelle in Oberösterreich", weiß Robert Kramer, Eigentümer von Kramer & Partner Immobilien in Wels. Guter Nachfrage erfreuen sich laut Kramer Familienwohnungen mit einer Größe von etwa 90 Quadratmetern mit Loggia oder Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Zentrumsnähe. Aber auch kleine, gebrauchte Wohnungen sind als Wertanlage nach wie vor gefragt....

BRAUNAU, RIED. Jede Geburt, jeder Todesfall, jede Hochzeit und jede Scheidung kann die aktuelle Wohnungssituation oder zumindest den aktuellen Raumbedarf verändern. Oft sind diese Ereignisse auch der Anstoß, über den Kauf/Verkauf einer Immobilie nachzudenken. Nach der Frage „Was will und was brauche ich?“ folgt in der Regel die Frage „Kann ich mir das leisten?“. Dies wiederum beinhaltet die Fragen nach den aktuellen Immobilienpreisen und nach dem Wert bereits vorhandener Immobilien. Für all...

Meinung Mit Erleichterung hat die Opposition auf die Ankündigung der Regierung reagiert, wonach die Wohnbaudarlehen nun doch nicht verkauft werden. Dass FPÖ und SPÖ das als ihren eigenen Erfolg verbuchen, ist (aus Sicht der Opposition) verständlich. Ein bisschen weniger verständlich ist der laute Jubel der Oppositionsparteien über die am Freitag verkündete Entscheidung – und zwar deshalb, weil der sehr viel größere Einschnitt, nämlich die komplette Neuaufstellung der Wohnbauförderung, noch...