Grundstückspreise

Im Regionalverband Lungau setzt man derzeit auf Baulandsicherungsmodelle, auf "klare Regeln für Bauträger" und auf "hohe" Zweitwohnsitz-Abgaben. So will man die Preise für Bauland und Wohnraum drücken. LUNGAU, ST. MICHAEL. Lungaus Gemeinden versuchen bei der Quadratmeter-Preisentwicklung bei Baugrundstücken auf die Bremse zu drücken: Baulandsicherungsmodelle in den Ortschaften sollen Abhilfe schaffen. Darüber haben wir von den RegionalMedien Salzburg bereits vor knapp einem halben Jahr...

Die Grundstückspreise ziehen jetzt auch im Waldviertel an – jedoch nur langsam und moderat. WALDVIERTEL. Bis zum Ausbruch der Coronavirus-Pandemie im Jahr 2020 herrschte unter den Waldviertler Gemeinden ein wahrer Konkurrenzkampf um die günstigsten Grundstückspreise. Nun sind jedoch ob der Enge der Stadt, Lockdowns und Quarantänezeiten in den vergangenen zwei Jahren, die Nachfragen nach Baugründen im Waldviertel stark gestiegen. Auch wenn die Rede von einem "zweiten Speckgürtel" wahrscheinlich...

BEZIRK NEUNKIRCHEN. Am Eschenweg ist ein neues Siedlungsgebiet in Vorbereitung. Auf 15 Grundstücken wird demnächst gebaut. Über Zuzug freut sich Zöberns Bürgermeister Alfred Brandstätter (ÖVP): "Privat wurden Baugründe am Eschenweg verkauft." 15 Häuser sollen hier entstehen. Die Quadratmeterpreise in Zöbern liegen bei 50 bis 60 Euro. Zum Vergleich: in Neunkirchen musste man bis vor kurzem noch mit 80 Euro/Quadratmeter Baugrund rechnen (Quelle: Statistik Austria, Stand: 2020). Die billigsten und...

Dietmar Knapp ist erfahrener Immobilientreuhänder und er sprach mit uns über die Preise im Bezirk. KÄRNTEN/VÖLKERMARKT. Mit dem neuen Jahr gibt es auch auf dem Kärntner Immobilienmarkt neue Preise. Auch in Völkermarkt gibt es neue Entwicklungen. Viel passiertDie Kärntner Prognose für 2021 galt als sehr positiv. Die Kärntner Remax-Experten erwarteten generell einen höchst optimistischen Immobilienmarkt mit ungefähr sieben Prozent mehr Nachfrage. Für 2022 rechnen sie jedoch sogar mit...

Im Bezirk Braunau werden die Grundstücke rarer und teurer, Einfamilienhäuser steigen im Preis, bei den Mietwohnungen herrscht hingegen ein Überangebot.  BEZIRK BRAUNAU. "In diesem Jahr ist die Nachfrage bei Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und insbesondere bei Baugrundstücken nochmals gestiegen", weiß Christian Haidinger. Er betreibt die Remax-Standorte in Braunau, Ried und Mattighofen und stellt bei allen drei Immobilientypen einen weiteren Preisanstieg fest. "Die Nachfrage steigt im...

ST. ANTON, GALTÜR, LECH (otko). Der Nobelskiort Lech am Arlberg geht gegen Investorenmodelle vor und hat eine zweijährige Bausperre erlassen. Auch in den Tourismsorten St. Anton am Arlberg und Galtür werden solche Modelle kritisch gesehen. Lech erlässt zweijährige Bausperre Die Gemeinde Lech am Arlberg hat eine zweijährige Bausperre für Investorenmodelle erlassen. Der einstimmige Beschluss der Gemeindevertretung am 5. Juli sorgte jedenfalls für viel Aufsehen. „Die Investorenmodelle sind außer...

Auch in der Pandemie sind die Grundstück- und Wohnungspreise in Tirol weiter gestiegen. Leistbares Wohnen wird für viele, speziell für junge Familien, zum unerreichten Luxus. Die Tiroler Landesregierung begab  sich in eine themenspezifische Miniklausur. TIROL. Bereits 2019 wurde bei der Regierungklausur die Einführung einer Leerstandsabgabe diskutiert und auch als Sache vorgestellt. Bisher ist in dieser Causa aber noch nichts passiert. Das sollte sich nun ändern.  Eine Reihe von Maßnahmen...

Im Waldviertel gibt es die billigsten Baugründe des Landes. Allerdings nicht in Krems. Diese Stadt sticht mit der Preisgestaltung heraus. WALDVIERTEL. Die teuerste Gemeinde des Waldviertels beim Grunderwerb ist immer noch die Stadt Krems. Die Lagen Weinzierl, Mitterau und Am Steindl sind dabei mit bis zu 400 Euro pro Quadratmeter die hochpreisigsten. Doch auch die Wachau-Gemeinden haben es in sich: In Weißenkirchen kostet der Quadratmeter 300 Euro und in Dürnstein 266 Euro. Weiter nördlich wird...

Geht es um Grundstückspreise, klaffen die Welten in niederösterreich weit auseinander. Randlagen, wie das Waldviertel, gehören zu den billigsten Gegenden, während der Wiener Speckmantel kaum leistbar ist. WALDVIERTEL. Gerade einmal vier Euro kostet der Quadratmeter Baugrund für ein Einfamilienhaus in Ludweis-Aigen im Bezirk Waidhofen/Thaya. Die Bezirksblätter bereichteten bereits 2017 über die Bemühungen dieser Gemeinde, mit günstigen Baugründen gegen die Abwanderung zu kämpfen. Auch in...

REGION. Befeuert von der Corona-Pandemie sind im Vorjahr die Grundstückspreise für Einfamilienhäuser im Wiener Umland weiter stark gestiegen. So müssen Käufer in Perchtoldsdorf für einen Quadratmeter Baugrund mittlerweile bis zu 1.350 Euro bezahlen. Das ist das teuerste Pflaster in Niederösterreich. Preise von mehr als 1.000 Euro pro Quadratmeter werden auch für Baugrundtücke im Zentrum der Stadt Klosterneuburg sowie in den Lagen Ölberg und Buchenberg mit jeweils 1.100 Euro verlangt. In...

In der kürzlich abgehaltenen Gemeinderatssitzung in Lengau standen neben Nachwahlen durch die ÖVP-Fraktion auch der Bedarf an Kinderbetreuung im Fokus der Politiker. LENGAU. Am 15. April tagte der Gemeinderat in Lengau. In der Sitzung kam es unter anderem zu Nachwahlen: Aufgrund des Rücktritts von Vizebürgermeister Franz Voggenberger wurden in der ÖVP-Fraktion mehrere Posten nachbesetzt. Margit Eidenhammer wurde zur neuen Vizebürgermeisterin gewählt. Mehr Platz für Kinder Ein weiterer...

"Guter Grund ist teuer", sagt man. Hier der Vergleich: So viel kosten Grundstücke in Niederösterreichs Mitte. ZENTRALRAUM. 145,9 Euro – so viel kostete ein Quadratmeter Baugrund im Durchschnitt im Bezirk Tulln, hat die Statistik Austria auf Basis von Transaktionsdaten von 2015 bis 2019 ermittelt. Wer in Klosterneuburg auf der Suche nach Baugrund war, musste tief in die Geldbörse greifen: Stolze 517 Euro wurden ausgerufen. Am günstigsten baute man in Großriedenthal: 37,2 Euro. In St. Pölten...

Will Waidhofen zu viel? 39,50 Euro soll der Baugrund im neuen Siedlungsgebiet kosten. Das ist rund 40 Prozent über dem Durchschnittspreis. WAIDHOFEN. Interne Verhandlungen zeigen den berühmten Stadtaufschlag: 39,50 Euro soll der Quadratmeter Bauland in Waidhofen in der Heli-Dungler-Siedlung kosten.  Unter den Bezirkshauptstädten in Niederösterreich ist Waidhofen eigentlich ein günstiges Pflaster. Mit einem Durchschnittspreis von 28,60 Euro pro Quadratmeter Bauland liegt man zwar knapp vor...

Hier ein spielerischer Vergleich der schönen Städte Wien und Dresden, in der Regel aufgrund von anerkannten Statistiken: Demografie Wesentlich mehr Menschen leben in Wien: 1,88 zu 0,78 Millionen. Dafür hat Wien auch eine wesentlich höhere Bevölkerungsdichte: 4.000 Personen pro Quadratmeter im Vergleich zu nur 1.600 Personen in Dresden. Als überbevölkert gilt dies keinesfalls im internationalen Maßstab, Dresden sogar als eher dünn besiedelt. Der Wiener ist mit durchschnittlich 42,6 Jahren um 1,4...

BEZIRK GÄNSERNDORF. Landleben pur oder Großstadtfeeling in den Suburbs von Wien. Der Bezirk Gänserndorf macht jeden Lebensstil möglich. Ob man im eher einsamen hohen Norden oder im Speckgürtel der Bundeshauptstadt leben möchte, hängt von der eigenen Lebenseinstellung ab - und vom Geldbeutel. Teurer Speckgürtel Je näher Wien umso teurer, je weniger Infrastruktur umso günstiger - so lautet die Formel der Grundstückspreise im Bezirk und gemäß dieser findet man die höchsten Preise in...

Von der Innenstadt bis ins abgelegenste Grünland: In diesen Gemeinden ist das Hausbauen gut und günstig. BEZIRK. Drei Stunden auf den nächsten Bus warten, regelmäßige Internetausfälle und der nächste H&M ist gut eine Stunde weg: Dorfkinder wissen, wie anstrengend das sein kann. Kein Wunder, dass die Grundstückspreise in den "grüneren" Gemeinden des Bezirks besonders niedrig sind. Worauf es ankommt "Umso schlechter die Verkehrsanbindung ist, desto günstiger sind die Preise. Daher ist vor allem...

BEZIRK LILIENFELD. Das passende Grundstück für den Bau des Eigenheims zu finden, fällt nicht schwer, das Angebot ist vielfältig. Wäre da nicht das leidige Thema Geld, wie eine Studie des Magazins "Gewinn" (Ausgabe Mai 2020) ermittelte. HöchstpreiseWer sich in der Stadt im Gölsental ansiedeln möchte, muss das Börsel weit öffnen. Die Preise schwanken je nach Lage zwischen 50 und 120 Euro je Quadratmeter. Damit ist Hainfeld mit Abstand das teuerste Pflaster der Region. Zudem ist es die einzige...

BEZIRK MISTELBACH. In Krisenzeiten sehnen sich viele nach Beständigkeit vor allem in Finanzfragen. Als sicheres Investment wird oft Grund und Boden gehandelt. Das Wirtschaftsmagazin "Gewinn" erhebt alljährlich die Grundstückspreise in allen österreichischen Gemeinden. Zwischen 8 und 600 Euro Für den Bezirk Mistelbach bleibt das Nord-Süd-Gefälle bestehen. Während man für den Wolkersdorfer Speckgürtel bis zu 300 Euro für den Quadratmeter – in Gerasdorf sind es sogar bis zu 600 Euro – hinblättern...

KLOSTERNEUBURG: Eine Quartalsauswertung der Immobilientransaktionpreise in Klosterneuburg durch einen breit aufgestellten Online-Immobilienvermittler hat ergeben, dass die Top-Preise für Wohnimmobilien weiterhin in Klosterneuburg zu finden sind. In Klosterneuburg ging ein Einfamilienhaus für 2,4 Mio. Euro. als Top-Transaktion in die Statistik ein. Quelle (APA).  Die durchschnittlichen Grundpreise im politischen Bezirk Tulln stiegen in den Jahren 2015 auf 2018 um 30,4%. In Klosterneuburg wurden...

Wohnungen in Braunauer Top-Lage kosten 3.000 Euro pro Quadratmeter und mehr – in den vergangenen fünf Jahren ist die Zahl der Verkäufe um 20 Prozent gestiegen.  BEZIRK BRAUNAU. Die Zahl der Immobilienverkäufe und auch der Verkaufswert ist im Bezirk Braunau gestiegen. Christian Haidinger von der Re/Max Innova konkretisiert: "Seit 2014 ist in der Region ein stärkerer Preisanstieg als im Bundesvergleich festzustellen – in der Bezirkshauptstadt um mehr als 10 Prozent." Als Grund nennt Haidinger die...

TIROL. Die Wohnbauföderung soll verbessert werden. Zustimmung zu den angekündigten Regelungen gibt es von Christoph Walser, Kritik von der SPÖ Tirol. 328 Millionen Euro für Wohnen in Tirol Das Land Tirol hat zwischen Oktober und Dezember 2019 rund 37 Millionen Euro für die Wohnbauförderung zugesichert. Von dieser Maßnahme sollen möglichst viele Menschen profitieren: "In diesem Jahr haben wir deshalb auch die Einkommensgrenzen sowie die Förderung beim Bau eines Eigenheims angehoben“, so...

Der Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie gehört gut überlegt. Mit ein paar Tricks lässt sich sogar Geld sparen.  SCHÄRDING (ebd). Was es alles deshalb zu beachten gilt, wo im Bezirk die Grundstückspreise nach wie vor günstig sind und wie auch bei Notarkosten gespart werden kann, darüber spricht der Schärdinger Notar Bernhard Eder im Interview. Herr Eder, was gilt es generell bei einem Grund- oder Immobilienkauf zu beachten? Eder: Als erstes sollte der Häuslbauer in spe bei der...

EHRWALD (rei). Die Errichtung eines neuen Hotels am Ortseingang sorgt für Diskussionen in der Gemeinde. In Ehrwald wird über einen Hotelbau diskutiert. Vielmehr über das Hotel, und speziell über das benötigte Grundstück, das von der Gemeindeguts-Agrargemeinschaft Ehrwald-Oberdorf zu günstigen Konditionen an die "Explorer Hotel Ehrwald GmbH & Co KG" verkauft wurde. Eine Nein-Stimme, eine Stimmenthaltung und 13 Ja-Stimmen. Das Votum im Gemeindeparlament zum Vertrag zwischen Agrargemeinschaft und...